地区計画

印刷する(印刷表示用ウィンドウを開く)
更新日: 2017年12月6日
 地区計画とは、一定の地区を単位とした計画制度です。都市計画で定めた用途地域をはじめとする地域地区を補完し、地区のきめ細やかなまちづくりを行うため、住民合意のもとに地区の目標を定め、目標を実現するために必要な地区施設、建築物の用途制限、形態又は色彩、垣・さくの構造等のルールを定め、地区特性に応じた良好な市街地の形成及び保全を図るものです。
 市川市では、土地区画整理事業や市街地再開発事業と併せて、全18地区(約195.3ヘクタール)の地区計画を定めています。
 また、地区計画は特に重要な事項を建築基準法に基づく条例に定め、確実に地区計画を守ってもらうことが可能になります。市川市では、「塩浜地区」、「東京ベイ医療センター地区」、「加藤新田地区」の3地区を条例化してきました。
 その他の地区計画についても、決定から長い年月が経ち、ルールの存在や確実に地区計画を守ろうとする意識の低下が生じる懸念があることから、今後もルールが確実に守られるよう、「南行徳駅周辺地区」、「大町地区」、「柏井地区」、「堀之内地区」、「妙典地区」の5地区を追加した改正条例が平成28年6月23日に施行され、条例化対象地区が8地区となりました。
 なお、条例化の詳細については、こちらをご覧ください。
みんなで決めるまちのルールの例と一般的な地区計画策定までの流れ

地区計画等の指定状況

地区計画区域図
                        (平成29年12月5日現在)

※各地区の概要をPDF形式の文書でご覧いただけます。
※「(重要)平成28年6月23日施行地区計画の条例化について」
 
  地区 概要 詳細 面積
(ヘクタール)
当初決定/変更日 地区計画のねらい
1 塩浜地区
地区計画ガイド

部分的かつ
小規模について

 
計画書

区域図

壁面の位置
3.2 昭和61年9月19日

平成11年8月27日
良好な商業・業務・市街地の形成
2 南行徳駅周辺地区
地区計画ガイド

部分的かつ
小規模について

 
計画書

区域図

壁面の位置
9.2 平成元年8月18日

平成5年6月25日

平成8年10月1日

平成27年12月11日
3 本八幡駅北口地区

地区計画ガイド

部分的かつ
小規模について

計画書

区域図

壁面の位置

1.4 平成2年3月27日

平成5年6月25日

平成8年10月1日
4 鬼高商業・文化拠点地区


地区計画ガイド

部分的かつ
小規模について

計画書

区域図

壁面の位置

13.3 平成3年3月26日

平成5年6月25日

平成8年10月2日

平成11年8月27日
商業及び文化の機能を備えた市街地の形成
5 大町地区

地区計画ガイド

部分的かつ
小規模について

計画書

区域図
 

2.6 平成4年5月22日

平成5年6月25日

平成8年10月1日
良好な市街地環境の形成
6 市川駅南口地区

地区計画ガイド

部分的かつ
小規模について

計画書

区域図

壁面の位置

2.6 平成5年3月9日

平成5年11月26日

平成8年10月1日
良好な商業・業務市街地の形成
7 柏井地区

地区計画ガイド

部分的かつ
小規模について


計画書

区域図
 

19.6 平成5年11月26日

平成8年10月1日
良好な市街地環境の形成
8 堀之内地区


地区計画ガイド

部分的かつ
小規模について

計画書

区域図

25.1 平成6年4月15日

平成8年10月1日

平成11年8月27日
風致維持と潤いある居住空間の形成
9 妙典地区


地区計画ガイド

部分的かつ
小規模について

計画書

区域図

壁面の位置

50.8 平成6年12月2日

平成8年10月1日

平成11年8月27日
都市機能の充実した居住空間の形成
10 真間4丁目地区住宅地高度利用


地区計画ガイド

部分的かつ
小規模について


計画書

区域図
 

1.8 平成13年7月6日 緑地保全と良好な市街地環境の形成
11 原木西浜地区


地区計画ガイド

部分的かつ
小規模について

計画書

区域図

壁面の位置

14.7 平成16年3月9日

平成17年12月9日
良好な流通業務市街地の形成
12 本八幡A地区

地区計画ガイド

計画書

区域図

壁面の位置

1.4
平成18年5月2日
商業・業務施設の充実と都市型住宅の推進
13 東京ベイ医療センター地区

地区計画ガイド

部分的かつ
小規模について

計画書

区域図

壁面の位置

0.2 平成21年8月14日 土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新
14 菅野3丁目地区

地区計画ガイド

計画書

区域図

壁面の位置

4.3 平成21年10月23日 良好な教育環境の維持、保全、周辺市街地との調和
15 加藤新田地区

地区計画ガイド

部分的かつ
小規模について

計画書

区域図

壁面の位置

10.6 平成22年11月30日

平成24年3月30日
良好な都市環境の形成、周辺市街地との調和
16 二俣地区 地区計画ガイド
計画書

区域図
 
12.2 平成28年3月4日 既存の教育環境や周辺環境と調和した流通業務系の土地利用
17 市川塩浜第1期地区 地区計画ガイド

部分的かつ
小規模について

計画書

区域図

壁面の位置
 
11.3 平成29年7月11日 賑わいのある商業地の形成
18 北方町地区 地区計画ガイド
計画書

区域図
 
11.0 平成29年12月5日 周辺の良好な景観と調和する土地利用の誘導

 

関連リンク

Get Adobe Reader

このサイトには、Adobe社Adobe Readerが必要なページがあります。お持ちでない方は左のGet Adobe Readerアイコンよりダウンロードをお願いいたします。

●このページに掲載されている情報の問い合わせ
市川市 街づくり部 都市計画課
〒272-0033
千葉県市川市市川南2丁目9番12号
電話:047-712-6323 FAX:047-712-6324
このページについてのご意見・お問い合わせは、市民の意見箱まで