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地区計画区域内の建築行為等の届出

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更新日: 2020年7月27日

地区計画の決定地区について

地区計画区域内での建築行為等に関する届出について

届出の必要な行為(都市計画法第58条の2)

 地区計画区域内においては、次の行為を行う場合、行為に着手する日の30日前までに市川市長へ届出が必要です。
 また、届出した内容を変更する場合には、その変更に係る行為に着手する日の30日前までに市川市長へ変更の届出が必要です。
 
  • 土地の区画形質の変更 ・・・ 盛土、切土、道路や宅地の造成等
  • 建築物の建築又は工作物の建設 ・・・ 新築、模様替、増改築、移転等
  • 建築物等の用途の変更 ・・・ 建築物等の使用目的の変更
 

届出先

 市川市役所 市川南仮設庁舎2階 都市計画課まで届出してください。

届出に必要な書類

1) 届出書(正・副 各1部)
2) 委任状(建築主以外の方が代理で届出を行う場合)
3) 添付図面(下表のとおり)
 
行為の種類 図面 備考
土地の区画
形質の変更
位置図  都市計画図等に行為の場所を朱記(1/2,500程度)
区域図 当該土地の区域ならびに当該区域周辺の公共施設を表示(1/1,000以上)
設計図 造成計画平面図、構造図、断面図等(1/1,000以上)
建築物の建築、

工作物の建設、

建築物又は

工作物等の

用途の変更
位置図 都市計画図等に行為の場所を朱記(1/2,500程度)
配置図  敷地内における建築物等の位置を表示
 境界線から壁面までの有効距離を朱記
 「かき又はさく」の構造を表示
 敷地利用計画(ゴミ置場、駐輪場、駐車場、受水槽等の位置)を表示 (1/100以上)
敷地求積図 地区(住宅地区AとBなど)が跨る場合は、地区ごとに求積し表示
建築求積図  建築面積及び各階床面積を表示
各階平面図  各室の用途を表示(1/50以上)
立面図
(2面以上)
広告物がある場合は、広告物も表示(1/50以上)
断面図 最高の高さ、軒高を表示(立面図に準ずる)
 
4)その他参考となるべき事項を記載した図書として 、次に掲げる図書を添付してください。

1 土地区画整理事業施行中の区画整理地内である場合:仮換地証明書(又は保留地証明書)の写し、土地区
  画整理事業位置図(街区の位置がわかるもの)及び仮換地図(街区の形状がわかるもの)等の写し

2 「建築物等の形態又は色彩その他の意匠の制限」がある場合:立面図(1/50以上。4面以上。彩色が施され
  たもの(モノクロ立面図+カラーパースも可)。マンセル値表示。建物本体以外の建築・工作物、外構、植栽
  、駐輪・駐車場のイメージも表示。)、周辺写真(敷地及び敷地周辺の状況がわかるもの、2箇所以上から撮影
 し、計画地を示す。撮影方向は位置図や配置図に表示)

3 既存不適格建築物・敷地を判断する必要がある場合:過去の建築確認申請書又は土地登記簿謄本等の書類
 

   ※その他必要に応じて参考となる書類をお願いすることがあります。

申請用様式のダウンロード

様式 ファイル形式
地区計画の区域内における行為の届出書 Excel(42KB) PDF(117KB)
委任状 Word(27KB) PDF(94KB)
地区計画の区域内における行為の変更届出書 Word(28KB) PDF(103KB)
 
 
 
 
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●このページに掲載されている情報の問い合わせ
市川市 街づくり部 都市計画課
〒272-0033
千葉県市川市市川南2丁目9番12号
電話:047-712-6323 FAX:047-712-6324