更新日： 2024年3月29日
地区計画
地区計画とは、一定の地区を単位とした計画制度です。
都市計画で定めた用途地域をはじめとする地域地区を補完し、地区のきめ細やかなまちづくりを行うため、住民合意のもとに地区の目標を定め、目標を実現するために必要な地区施設、建築物の用途制限、形態又は色彩、垣・さくの構造等のルールを定め、地区特性に応じた良好な市街地の形成及び保全を図るものです。
地区計画の指定状況
市川市では、土地区画整理事業や市街地再開発事業と併せて、全19地区（約196.4ヘクタール）の地区計画を定めています。
地区計画区域内での建築行為等に関する届出（都市計画法第58条の2）
地区計画区域内において、建築行為や工作物の設置等を行う場合は、事前の届出が必要です。 行為に着手する日の30日前までに、届出書を提出してください。
地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例（条例化に伴う手続き）
条例化された項目については、建築確認申請の中で適合しているかを審査します。
それ以外の項目（形態または意匠の制限、かきまたはさくの構造の制限等）は、従来どおり『地区計画区域内での建築行為等に関する届出』の中で確認を行うこととなります。
| 地区 | 地区の区分 | 概要 | 計画図書 | 届出 | 条例化 | |
| 1 | 塩浜地区 | － | ガイド （PDF） |
計画図書 （PDF） |
○ | ○ （一部） |
| 2 | 南行徳駅周辺地区 | A地区 B地区 |
ガイド （PDF） |
計画図書 （PDF） |
－ | ○ |
| 3 | 本八幡駅北口地区 | － | ガイド （PDF） |
計画図書 （PDF） |
○ | － |
| 4 | 鬼高商業・文化拠点地区 | 商業地区 文化地区 |
ガイド （PDF） |
計画図書 （PDF） |
○ | － |
| 5 | 大町地区 | 駅前地区 住宅地区 |
ガイド （PDF） |
計画図書 （PDF） |
○ | ○ （一部） |
| 6 | 市川駅南口地区 | － | ガイド （PDF） |
計画図書 （PDF） |
○ | － |
| 7 | 柏井地区 | 低層住宅地区 沿道地区 鉄道関連施設地区 |
ガイド （PDF） |
計画図書 （PDF） |
○ | ○ （一部） |
| 8 | 堀之内地区 | 住宅A地区 住宅B地区 沿道地区 駅周辺地区 |
ガイド （PDF） |
計画図書 （PDF） |
○ | ○ （一部） |
| 9 | 妙典地区 | 商業・業務地区 商業A地区 商業B地区 沿道A地区 沿道B地区 集合住宅地区 住宅A地区 住宅B地区 |
ガイド （PDF） |
計画図書 （PDF） |
○ | ○ （一部） |
| 10 | 真間4丁目地区住宅地高度利用 | － | ガイド （PDF） |
計画図書 （PDF） |
○ | － |
| 11 | 原木西浜地区 | 第1地区 第2地区 |
ガイド （PDF） |
計画図書 （PDF） |
○ | － |
| 12 | 本八幡A地区 | － | ガイド （PDF） |
計画図書 （PDF） |
○ | － |
| 13 | 東京ベイ医療センター地区 | － | ガイド （PDF） |
計画図書 （PDF） |
○ | ○ （一部） |
| 14 | 菅野3丁目地区 | － | ガイド （PDF） |
計画図書 （PDF） |
○ | － |
| 15 | 加藤新田地区 | A地区 B地区 C地区 |
ガイド （PDF） |
計画図書 （PDF） |
○ | ○ （一部） |
| 16 | 二俣地区 | A地区 B地区 |
ガイド （PDF） |
計画図書 （PDF） |
○ | － |
| 17 | 市川塩浜第1期地区 | A地区 B地区 |
ガイド （PDF） |
計画図書 （PDF） |
○ | － |
| 18 | 北方町地区 | A地区 B地区 |
ガイド （PDF） |
計画図書 （PDF） |
○ | － |
| 19 | 本八幡駅北口駅前地区 | ー | 計画図書（PDF） | ○ | ー |