更新日： 2024年7月16日
市川市の景観協定
景観協定とは
景観協定とは、一定区域内の土地の所有者、借地権者の全員の合意により締結される「良好な景観の形成に関する協定」のことで、景観法により定められています。
地域のより良い景観の維持・増進を図るため、景観を構成する多様な要素について、地域住民自らが地域の実情に応じたきめ細やかなル－ルを取り決めることができる有意義な制度です。
なお、市が認可することにより、引越しなどで新たに土地の所有者等になった場合にも、協定が継承されるという法的効果があります。
「景観協定の手引き」では、景観協定で定められる内容、協定締結のフロー等を詳しく説明しています。
地域のより良い景観の維持・増進を図るため、景観を構成する多様な要素について、地域住民自らが地域の実情に応じたきめ細やかなル－ルを取り決めることができる有意義な制度です。
なお、市が認可することにより、引越しなどで新たに土地の所有者等になった場合にも、協定が継承されるという法的効果があります。
「景観協定の手引き」では、景観協定で定められる内容、協定締結のフロー等を詳しく説明しています。
市川市の景観協定
市川市中国分三丁目景観協定
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1．協定区域
市川市中国分三丁目282番2、同番5、同番6及び同番7 |
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2．主な内容
| 用途 | 一戸建て専用住宅など（Aゾーン）・店舗（Bゾーン） |
| 容積率 | 120％以下 |
| 建ぺい率 | 60％以下 |
| 階数及び高さ | 2階・10メートル以下 |
| 外壁及び屋根の色彩 | 独自の色彩誘導基準を設定 |
| 外構 | 景観を重視し、門柱の設置基準などを設定 |
| 有効期間 | 10年（廃止の合意がない場合は自動更新） |
3．認可日
平成22年11月16日
4．公告日
平成22年11月17日
若宮二丁目景観協定
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1．協定区域
市川市若宮二丁目417番18～39 |
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2．主な内容
| 用途 | 一戸建て住宅など |
| 階数及び高さ | 2階以下 |
| 外観及び屋根の色彩 | 独自の色彩基準を設定 |
| 道路と敷地の間 | 原則として塀を設定しない |
| 敷地内の空地及び沿道 | 緑化及び花植えに努める |
| 駐車場の形態 | 景観及び環境に配慮する |
| 有効期間 | 効力が生じた日から起算して10年 （廃止の合意がない場合は自動更新） |
3．認可日
平成26年4月25日
4．公告日
平成26年4月28日
モダンカーサ市川市大和田四丁目景観協定
| 1．協定区域 市川市大和田四丁目1426番10～25 |
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2．主な内容
| 用途 | 一戸建て住宅など |
| 階数及び高さ | 2階以下 |
| 外観及び屋根の色彩 | 独自の色彩基準を設定 |
| 道路と敷地の間 | 原則として塀を設定しない（一部塀の設置あり） |
| 敷地内の空地及び沿道 | 緑化（シンボルツリー・植栽等）及び花植えに努める |
| 駐車場の形態 | 街並みに調和した素材・デザインとする |
| 有効期間 | 効力が生じた日から起算して10年 （廃止の合意がない場合は自動更新） |
3．認可日
平成28年11月30日
4．公告日
平成28年12月6日
シャイニングアリーナ市川市大野町四丁目景観協定
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1．協定区域
市川市大野町四丁目2859番1、同番3～20
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2．主な内容
| 用途 | 一戸建て専用住宅など |
| 階数 | 2階以下 |
| 外観及び屋根の色彩 | 独自の色彩基準を設定 |
| 道路と敷地の間 | 原則塀は設置しない |
| 敷地内の空地及び沿道 | 緑化（シンボルツリー・植栽等）及び花植えに努める |
| 夜間景観の形成 | 夜間照明（常夜灯）の設置 |
| 有効期間 | 効力が生じた日から起算して10年 （廃止の合意がない場合は自動更新） |
3．認可日
平成29年5月25日
4．公告日
平成29年5月29日
市川市プラウドシーズン本八幡景観協定
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1．協定区域
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2．主な内容
| 用途 | 一戸建て住宅など |
| 階数 | 1区（※）STAGE2,5,8,910は2階以下 ※ローマ数字表記 |
| 外壁及び屋根の色彩 | 独自の色彩誘導基準を設定 |
| 道路と敷地の間 | 原則として塀を設置しない（一部ウォールの設置有） |
| 敷地内及び沿道 | 緑化（植栽）及び花植えに努める |
| 夜間景観の形成 | 夜間照明の設置 |
| 有効期間 | 効力が生じた日から起算して10年 （廃止の合意がない場合は自動更新） |
3．認可日
平成29年12月8日
4．公告日
平成29年12月12日
リーズン市川・本八幡プライムステージ景観協定
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1．協定区域
市川市大和田二丁目57番1他
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2．主な内容
| 用途 | 一戸建て住宅など |
| 階数 | 2階以下 |
| 外壁及び屋根の色彩 | 独自の色彩誘導基準を設定 |
| 道路と敷地の間 | 原則として塀を設置しない（一部ウォールの設置有） |
| 敷地内及び沿道 | 緑化（シンボルツリー・植栽等）及び花植えに努める |
| 夜間景観の形成 | 夜間照明の設置 |
| 有効期間 | 効力が生じた日から起算して10年 （廃止の合意がない場合は自動更新） |
3．認可日
令和元年7月19日
4．公告日
令和元年7月22日
ミライネス市川 市川市中国分四丁目景観協定
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1．協定区域
市川市中国分四丁目2301番6他
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2．主な内容
| 用途 | 一戸建て住宅など |
| 階数 | 2階以下 |
| 外壁及び屋根の色彩 | 独自の色彩誘導基準を設定 |
| 道路と敷地の間 | 原則として塀を設置しない |
| 敷地内及び沿道 | 緑化（シンボルツリー・植栽等）及び花植えに努める |
| 夜間景観の形成 | 夜間照明の設置 |
| 有効期間 | 効力が生じた日から起算して10年 （廃止の合意がない場合は自動更新） |
3．認可日
令和2年7月21日
4．公告日
令和2年7月22日
佇美（たび）の家 市川市菅野三丁目景観協定
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1．協定区域
市川市菅野三丁目1886番6他
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2．主な内容
| 用途 | 一戸建て住宅など |
| 階数 | 2階以下 |
| 外壁及び屋根の色彩 | 独自の色彩誘導基準を設定 |
| 道路と敷地の間 | 原則として塀を設置しない |
| 敷地内及び沿道 | 緑化（シンボルツリー・植栽等）及び花植えに努める |
| 夜間景観の形成 | 夜間照明の設置 |
| 有効期間 | 効力が生じた日から起算して10年 （廃止の合意がない場合は自動更新） |
3．認可日
令和3年2月1日
4．公告日
令和3年2月9日
ミライネス市川2 北国分四丁目景観協定
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1．協定区域
市川市北国分四丁目2719番1、2719番8、2719番10~43
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2．主な内容
| 用途 | 一戸建て住宅など（学習塾、華道教室などの教室） |
| 階数 | 2階以下（地階を除く） |
| 外壁及び屋根の色彩 | 独自の色彩誘導基準を設定 |
| 道路と敷地の間 | 原則として塀を設置しない |
| 敷地内及び沿道 | 緑化（シンボルツリー・植栽等）及び花植えに努める |
| 夜間景観の形成 | 夜間照明（常夜灯）の設置 |
| 有効期間 | 効力が生じた日から起算して10年 （廃止の合意がない場合は自動更新） |
3．認可日
令和5年1月19日
4．公告日
令和5年1月20日
アバナイズ市川 菅野五丁目景観協定
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1．協定区域
市川市菅野五丁目1596番4、1596番5、1596番6、1596番7、1596番8
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2．主な内容
| 用途 | 一戸建て住宅など（学習塾、華道教室などの教室） |
| 階数 | 2階以下（地階を除く） |
| 外壁及び屋根の色彩 | 独自の色彩誘導基準を設定 |
| 道路と敷地の間 | 原則として塀を設置しない |
| 敷地内及び沿道 | 緑化（シンボルツリー・植栽等）及び花植えに努める |
| 夜間景観の形成 | 夜間照明（常夜灯）の設置 |
| 有効期間 | 効力が生じた日から起算して10年 （廃止の合意がない場合は自動更新） |
3．認可日
令和5年11月15日
4．公告日
令和5年11月15日
プロセニアム稲荷木一丁目 景観協定
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1．協定区域
市川市稲荷木一丁目400番3、400番4、400番5、400番6、400番7、400番8、400番9、400番10、400番11、400番12、400番13、400番14、400番15、400番16、400番17、400番18
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2．主な内容
| 用途 | 一戸建て住宅など（学習塾、華道教室などの教室） |
| 階数 | 2階以下（地階を除く） |
| 外壁及び屋根の色彩 | 独自の色彩誘導基準を設定 |
| 道路と敷地の間 | 原則として塀を設置しない |
| 敷地内及び沿道 | 緑化（シンボルツリー・植栽等）及び花植えに努める |
| 夜間景観の形成 | 夜間照明（常夜灯）の設置 |
| 有効期間 | 効力が生じた日から起算して10年 （廃止の合意がない場合は自動更新） |
3．認可日
令和5年11月27日
4．公告日
令和5年11月27日