景観法に基づく届出について

景観法に基づく届出について（一般地区）

市川市では市全域を良好な景観の形成を図る景観計画区域とし、市全域を対象とした共通方針と、地域別に異なる区分別方針を定めています。景観計画区域内において、建築物の建築や工作物の建設などを行う場合は、これらの方針に沿って行う必要があります。

届出の対象となる行為や届出に関する手続きのフローチャート、届出必要書類、景観形成基準（色彩基準）については、「市川市景観計画の概要」でご確認ください。

• 「市川市景観計画の概要」 [PDFファイル／1.52MB]

届出対象行為について（一般地区）

高さが10メートルを超える建築物など、一定規模以上の建築物の建築・増築・修繕や工作物の新設などを行う場合、当該行為の着手日 の30日前までに景観法で定める届出が必要です。届出事項を変更する場合は、その変更行為の着手日の30日前までに届出が必要です。
なお、届出対象行為の全てが特定届出対象行為（景観法第17条第1項）であり、建築物・工作物の外観に使用できる色彩に制限が加わります。

• 届出対象行為について（市川市景観計画の概要（抜粋）） [PDFファイル／210KB]

届出に必要な書類（一般地区）

1. 市川市景観計画区域内行為届出書（一般地区用）
2. 市川市景観計画区域内行為届出書チェックシート
3. 委任状　建築主以外の方が代理で届出する場合、「景観法に基づく届出等に関わる一切の権限」に関する委任が必要
4. 位置図　1/2500以上
5. 配置図　1/100以上
6. 立面図　1/50以上　全ての面に着色、かつマンセル値を表記
7. 周辺写真　敷地及び敷地周辺の状況がわかるように2箇所以上から撮影し、計画地を示したもの（撮影方向は位置図や配置図に表示）

届出内容の変更に必要な書類（一般地区）

1. 市川市景観計画区域内行為変更届出書（一般地区用）
2. 当初の届出の添付図書のうち変更があった内容に係る図書

完了等の報告に必要な書類（一般地区）

1. 市川市景観計画区域内行為完了等報告書
2. 完成写真　全ての面及び各部の色彩が確認できるものに、マンセル値（当初届出書と同じ）を記載

中山参道景観重点地区における手続きについて

中山参道地区は地域特性を生かした景観の形成を重点的に推進する必要がある「景観重点地区」として指定されています。
当該地区では建築物・工作物に特別なルールが適用されています。

中山参道景観重点地区における手続きの対象行為や手続きのフローチャート、事前協議・届出必要書類、景観形成基準（色彩基準）については、「市川市景観計画（別冊）【中山参道景観重点地区】」 [PDFファイル／2.33MB]をご確認ください

（1）事前協議書の提出

延べ面積が10平方メートルを超える建築物の新築、増築、改築を行う場合には、景観法に基づく届出の30日前までに事前協議書の提出が必要です。
なお、建築物に該当する機械式自動車等駐車場においては、高さが1.5メートル又は築造面積が300平方メートルを超えるものが事前協議の対象となります。

（2）景観法に基づく届出

延べ面積が10平方メートルを超える建築物の新築、増築、改築、移転や修繕等、工作物の新設等を行う場合、当該行為の着手日の30日前までに景観法で定める届出が必要です。届出事項を変更する場合は、その変更行為の着手日の30日前までに届出が必要です。

届出に必要な書類（重点地区）

事前協議

1. 市川市景観計画区域内行為事前協議書
2. 委任状　建築主以外の方が代理で届出する場合、「景観法に基づく届出等に関わる一切の権限」に関する委任が必要
3. 位置図　1/2500以上
4. 配置図　1/100以上
5. 立面図　1/50以上　全ての面に着色、かつマンセル値を表記
6. 周辺写真　敷地及び敷地周辺の状況がわかるように2箇所以上から撮影し、計画地を示したもの（撮影方向は位置図や配置図に表示）

景観法に基づく届出

1. 市川市景観計画区域内行為届出書（景観重点地区用）
2. 景観重点地区内行為届出書チェックシート
3. 委任状　建築主以外の方が代理で届出する場合、「景観法に基づく届出等に関わる一切の権限」に関する委任が必要
4. 位置図　1/2500以上
5. 配置図　1/100以上
6. 立面図　1/50以上　全ての面に着色、かつマンセル値を表記
7. 周辺写真　敷地及び敷地周辺の状況がわかるように2箇所以上から撮影し、計画地を示したもの（撮影方向は位置図や配置図に表示）

届出内容の変更に必要な書類（重点地区）

1. 市川市景観計画区域内行為変更届出書（景観重点地区用）
2. 当初届出の添付図書のうち変更内容に係る図書

完了等の報告に必要な書類（重点地区）

1. 市川市景観計画区域内行為完了等報告書
2. 完成写真　全ての面及び各部の色彩が確認できるものに、マンセル値（当初届出書と同じ）を記載

届出方法

窓口申請のみ　（原則）

市川市街づくり部　街づくり計画課
〒272-8501　千葉県市川市南八幡2丁目20番2号
市川市役所第2庁舎2階

受付時間

午前8時45分～午後5時15分（土曜日、日曜日、祝日年末年始などの閉庁日を除く）

提出書類の確認に30分程度いただいております。

関係条例・関連計画

• 「市川市景観条例」 [PDFファイル／127KB]
• 「市川市景観計画」 [PDFファイル／2.13MB]
• 市川市景観計画の概要 [PDFファイル／1.52MB]
• 「市川市景観計画（別冊）【中山参道景観重点地区】」 [PDFファイル／2.33MB]

関連リンク

• 市川市景観条例・市川市景観計画について